基于电梯维护保养的特殊性和复杂性，维护保养要求和操作规范如下:

     1.一般要求

     ①电梯维保人员要养成自觉遵守和执行合规操作规程的良好习惯。当有标志和警告时，应严格执行工作 内容，并经常打扫工作环境。
     ②根据电梯维保工作的性质，维保工作应由两人以上进行，并推选负责人担任组长。不要找非专业人士 合作。
     ③工作前，提前确定工作方法和内容，提前检查各种用具和工具。
     ④注意我的身体和工作情绪，不要辛苦。
     ⑤工作期间，不要随意调换岗位。当您离开时，您应该关闭层门或指派其他人进行监控。注意:如果在工作中可能危及他人，有必要张贴危险标志并将其放在绳子或围栏中。如有必要，应留人进行监护。
     ⑥养成以正确姿势工作的习惯，注意头和脚，以免碰伤或受伤。
     ⑧如需动火，应提前填写动火申请报告，并准备好灭火器材。工作结束后，要小心灭火。
     ⑨工作时不要随便抽烟。
     ⑩工作结束后，检查是否有未完成的工作，是否有工具留下等。，并在事后清理工作场所。拆除各种警示牌，试运行一周，确认后恢复电梯运行，并向部门负责人汇报工作情况。各种急救药品都要备齐。一旦发生事故或火灾，应立即联系当地负责人，采取相应的救援措施，并尽快接受正规医生的诊断和治疗。

     2、操作规范

     ①当您到达某一地点进行工作或维修时，应提前通知当地管理人员，并挂上必要的标志(如“停车保养” 、“例行检查保养”等)。)在你工作的电梯和正门。
     ②电梯维护保养和检查期间，禁止载客或载货。
     ③在转动部件上清洗、加油或挤润滑油时，电梯应停止运行并切断电源开关。
     ④轿厢工作时，应使用顶部维护开关操作电梯。如果不需要轿厢运行，关闭相应位置的开关。
     ⑤在准备在轿厢顶部工作之前，要清楚地确定轿厢是否停在正确的井道、位置和要停的楼层，然后才能使用层门钥匙打开层门。使用层门钥匙时，站在层门的左侧。站稳后，右手将层门钥匙插入孔中，慢慢向左打开。如果轿厢门和层门在轿厢内开启，也要缓慢开启，以免乘客误以为轿厢到来而从候车大厅进
入轿厢。
     ⑥在轿厢顶部工作时，应有足够的照明，检查灯要配备36V及以下的电压。
     ⑦注意随轿厢运行而转动的机器、设备和位置，如曳引比为2: 1的电缆滑轮、平衡配重、选层器钢带、平层传感器、门操作机构、分隔架、凸轮等。
     ⑧两个人工作时，主持人和助手要协同工作。车内有人作业时，应站在正确位置，即身体部位不要越过车边，车内人员应重复指令后再跑。如果轿厢内人员发出“上升”指令，只有当电梯轿厢司机回答“上升”时，才能操作“上升”按钮。
     ⑨在有人在轿顶工作的情况下操作电梯时，一定要使用维保速度，维保人员要托住车架稳定的部位，稳定步伐。电梯轿厢上行时，注意不要触碰到车顶结构，尤其是某些电梯轿厢的车顶空间较小时。
     ⑩检查钢丝绳时，要在轿厢停止运行的情况下进行。拆卸和维修起重机时，注意除轿厢外的其他设备的动作。在电梯群控管理系统的电梯维护期间，应特别小心。虽然换了转换开关，但控制柜内的存储器可能仍有呼梯信号存储器，有些电梯只有在计算机程序执行后才能转换到维保运行状态禁止维修人员将身体探出井道至轿厢顶部，或在每个工位长时间单脚站在轿厢地坎上进行维修。完成所有维护工作后，确保收回所有警告标志，并锁定电梯控制面板。